Le Deal Score, déplié

recalculé il y a 6 h

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          Le score agrège l'écart au médian corrigé (60 %), la profondeur de l'échantillon (25 %) et la liquidité du quartier (15 %). Les 12 comparables rejetés le sont sur bornes de surface, pas sur prix.
        

Pourquoi ce score ?

généré automatiquement, sans IA générative

          Texte généré par un moteur de règles déterministe à partir des données mesurées ci-dessus — jamais par un modèle génératif, pour garantir qu'aucun chiffre n'est inventé.
        

Historique de prix

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          médian du sous-quartier
          ce bien, à sa date d'annonce
        

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Comparables retenus

Adresse	Surface	Prix/m²	Distance	{{ compLastCol }}
{{ c.address }} {{ c.date }}	{{ c.surface }}	{{ c.perM2 }}	{{ c.dist }}	{{ c.note }}

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Signaux réglementaires et risques

Décret d'expropriation à 340 m

Décret n° 21-148 du 12/04/2021 (JO n° 27) — déclaration d'utilité publique pour l'élargissement de la voirie sur le tronçon nord. L'emprise déclarée passe à 340 m du centroïde de la parcelle. Aucun recoupement cadastral direct avec le lot vendu.

À vérifier auprès de l'APC d'Hydra avant toute promesse de vente.